Estimation théorique
Résidence l’Oree du Golf,44210 Pornic (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence l’Oree du Golf,44210-Pornic indique un avis de valeur compris entre 466.000€ et 526.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.660€ et 5.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 466.000€ et 526.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.927€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.927€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pornic (44131), comprenant 16002 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,65€, à 12,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 765€ et 1.231€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 4 | RUE ROBERT SCHUMAN STE MARIE | 4 | 99 | 735 | 320000€ | 3232€ |
2021-08-26 | 9002 | CHE DES GARENNES | 5 | 112 | 747 | 600000€ | 5357€ |
2021-06-25 | 50 | BD DE LINZ | 4 | 85 | 842 | 350000€ | 4118€ |
2022-07-28 | 25 | RUE MERMOZ STE MARIE | 1 | 24 | 279 | 300000€ | 12500€ |
2022-11-10 | 25 | RUE MERMOZ STE MARIE | 1 | 24 | 279 | 325000€ | 13542€ |
2020-10-29 | 35 | RUE MERMOZ STE MARIE | 3 | 76 | 432 | 290000€ | 3816€ |
2020-01-06 | 35 | RUE MERMOZ STE MARIE | 3 | 76 | 432 | 420000€ | 5526€ |
2021-06-28 | 19 | RUE MERMOZ STE MARIE | 4 | 116 | 524 | 572170€ | 4933€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES PERVENCHES 177 | 4 | 104 | 517 | 370000€ | 3558€ |
2020-04-30 | 37 | BD DE LINZ | 5 | 104 | 917 | 315000€ | 3029€ |
2020-01-13 | 10 | ALL DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 1043 | 375000€ | 3125€ |
2023-02-22 | 10 | ALL DES TEMPLIERS | 6 | 120 | 1043 | 577440€ | 4812€ |
2022-12-15 | 58 | BD DE LINZ | 4 | 82 | 499 | 331700€ | 4045€ |
2022-09-30 | 10 | CHE DU CRACAULT STE MARIE | 5 | 200 | 798 | 1209000€ | 6045€ |
2020-07-07 | 48 | RUE MERMOZ STE MARIE | 4 | 53 | 332 | 226000€ | 4264€ |
2019-12-26 | 50 | RUE MERMOZ STE MARIE | 2 | 35 | 313 | 110000€ | 3143€ |
2019-06-06 | 3 | CHE DU CRACAULT STE MARIE | 6 | 230 | 532 | 795000€ | 3457€ |
2022-04-29 | 7 | LOT LE CHAMP AUX MOINES | 4 | 92 | 685 | 470000€ | 5109€ |
2021-09-29 | 10 | RUE MERMOZ STE MARIE | 5 | 120 | 555 | 449900€ | 3749€ |
2021-08-19 | 1 | ALL EDGAR CRUVELHIER | 4 | 106 | 614 | 495000€ | 4670€ |
2020-01-27 | 22 | RUE JEAN MONNET STE MARIE | 5 | 99 | 1235 | 262000€ | 2646€ |
2019-07-11 | 17 | RUE DES CHAMPS FRANCS | 4 | 82 | 441 | 205000€ | 2500€ |
2019-11-18 | 79 | RUE DU GOLF | 5 | 120 | 999 | 150000€ | 1250€ |
2019-07-22 | 1 | IMP PAUL DELMET STE MARIE | 5 | 128 | 122 | 486000€ | 3797€ |
2020-06-23 | 1 | IMP PAUL DELMET STE MARIE | 5 | 128 | 122 | 560000€ | 4375€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CONSTANT GUILLOU | 4 | 110 | 700 | 535000€ | 4864€ |
2022-01-20 | 22 | RUE CONSTANT GUILLOU | 3 | 56 | 507 | 328000€ | 5857€ |
2021-07-05 | 9001 | CHE DU SANDIER | 6 | 140 | 146 | 230000€ | 1643€ |
2021-02-26 | 60 | RUE MERMOZ STE MARIE | 3 | 80 | 673 | 460000€ | 5750€ |
2021-06-15 | 9004 | CHE DU SANDIER | 3 | 90 | 725 | 390000€ | 4333€ |
2022-02-22 | 61 | BD DE LINZ | 2 | 65 | 373 | 231068€ | 3555€ |
2020-07-06 | 2 | RUE PAUL DELMET STE MARIE | 4 | 85 | 420 | 370000€ | 4353€ |
2020-06-13 | 27 | RUE DES ABEILLES | 4 | 81 | 713 | 380000€ | 4691€ |
2019-08-10 | 5 | RUE SAINT CHRISTOPHE STE MARIE | 4 | 171 | 651 | 717500€ | 4196€ |
2021-11-25 | 1 | RUE CONSTANT GUILLOU | 6 | 140 | 700 | 560000€ | 4000€ |
2019-09-27 | 67 | BD DE LINZ | 3 | 65 | 346 | 215000€ | 3308€ |
2021-07-05 | 7 | RUE CONSTANT GUILLOU | 4 | 126 | 500 | 545000€ | 4325€ |
2023-06-26 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 124 | 715 | 570000€ | 4597€ |
2019-09-13 | 19 | RTE DE ST MICHEL STE MARIE | 3 | 90 | 746 | 277000€ | 3078€ |
2021-09-21 | 19 | RTE DE ST MICHEL STE MARIE | 3 | 90 | 746 | 425000€ | 4722€ |
2019-11-08 | 7 | CHE DES COEURES | 4 | 105 | 1057 | 470000€ | 4476€ |
2020-05-05 | 9 | RUE SAINT CHRISTOPHE STE MARIE | 5 | 100 | 579 | 480000€ | 4800€ |
2021-10-27 | 69 | BD DE LINZ | 4 | 86 | 505 | 295000€ | 3430€ |
2021-05-31 | 14 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 5 | 146 | 1025 | 900000€ | 6164€ |
2021-07-08 | 1 | RUE JEAN MONNET STE MARIE | 7 | 150 | 619 | 387500€ | 2583€ |
2022-07-28 | 18 | RUE DU MARTIN PECHEUR 177 | 4 | 102 | 432 | 340000€ | 3333€ |
2021-03-05 | 18 | CHE DES COEURES | 6 | 132 | 1000 | 480000€ | 3636€ |
2019-06-04 | 33 | LES COEURES | 3 | 94 | 709 | 295000€ | 3138€ |
2022-02-08 | 16 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 5 | 147 | 398 | 687200€ | 4675€ |
2021-12-09 | 18 | LES COEURES | 3 | 73 | 510 | 350000€ | 4795€ |
2019-07-31 | 25 | RUE DU HAMEAU | 5 | 187 | 900 | 821650€ | 4394€ |
2019-07-09 | 10 | RTE DE ST MICHEL PORNIC | 4 | 62 | 755 | 260000€ | 4194€ |
2023-01-06 | 12 | RTE DE ST MICHEL PORNIC | 3 | 77 | 527 | 364700€ | 4736€ |
2019-11-13 | 8 | RES LE SANDIER | 3 | 75 | 486 | 265000€ | 3533€ |
2019-05-14 | 31 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 6 | 146 | 552 | 650000€ | 4452€ |
2022-03-30 | 7 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 4 | 127 | 724 | 670000€ | 5276€ |
2021-03-01 | 29 | LES COEURES | 4 | 97 | 547 | 400000€ | 4124€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU GOLF | 3 | 57 | 594 | 290000€ | 5088€ |
2019-12-18 | 10 | LES COEURES | 4 | 120 | 383 | 225500€ | 1879€ |
2022-03-14 | 10 | LES COEURES | 4 | 156 | 383 | 480000€ | 3077€ |
2019-10-29 | 17 | ALL DE LA VIGNE DU PARC | 3 | 108 | 598 | 340000€ | 3148€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 3 | 134 | 501 | 397600€ | 2967€ |
2021-04-02 | 7 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 3 | 40 | 368 | 210000€ | 5250€ |
2021-09-24 | 4 | CHE DES BASSES GUERCHES 177 | 4 | 64 | 616 | 390000€ | 6094€ |
2022-12-16 | 8 | RES LA FONTAINE 177 | 3 | 73 | 700 | 400000€ | 5479€ |
2020-07-21 | 11 | CHE DE MOULIN DE SANG | 5 | 132 | 1068 | 460000€ | 3485€ |
2020-06-13 | 6 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 105 | 500 | 382000€ | 3638€ |
2022-02-25 | 9001 | RUE GUYNEMER PORNIC | 9 | 226 | 0 | 1200000€ | 5310€ |
2021-09-29 | 7 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 2 | 60 | 350 | 201000€ | 3350€ |
2019-07-31 | 2 | CHE DE MOULIN DE SANG | 3 | 32 | 579 | 191204€ | 5975€ |
2022-03-28 | 6 | RUE DES CHAUMES | 3 | 79 | 491 | 350000€ | 4430€ |
2021-07-30 | 1 | LES COEURES | 4 | 70 | 690 | 350000€ | 5000€ |
2020-05-13 | 1 | RUE DES BARELLES | 4 | 78 | 787 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE LA JEUNESSE | 4 | 119 | 503 | 542000€ | 4555€ |
2021-06-08 | 9 | CHE DE MOULIN DE SANG | 4 | 73 | 800 | 170000€ | 2329€ |
2022-09-21 | 46 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 97 | 426 | 461194€ | 4755€ |
2021-10-13 | 12 | ALL DE LA VIGNE DU PARC | 4 | 139 | 1258 | 800000€ | 5755€ |
2020-06-05 | 16 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 3 | 80 | 335 | 380000€ | 4750€ |
2019-10-15 | 18 | AV DES GRANDES VALLEES | 7 | 183 | 924 | 977500€ | 5342€ |
2022-09-19 | 7 | RUE DES BARELLES | 3 | 43 | 652 | 435000€ | 10116€ |
2020-12-19 | 10 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 6 | 76 | 501 | 415000€ | 5461€ |
2021-04-15 | 10 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 6 | 76 | 1094 | 515000€ | 6776€ |
2020-12-07 | 19 | LES GRANGES | 4 | 77 | 965 | 330000€ | 4286€ |
2023-06-09 | 13 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 4 | 73 | 490 | 575000€ | 7877€ |
2021-07-30 | 6 | RUE DU PETIT TRAIN | 4 | 67 | 479 | 405000€ | 6045€ |
2021-10-14 | 12 | DOM DU CALYPSO | 7 | 330 | 1005 | 1010000€ | 3061€ |
2022-03-04 | 6 | RUE DE L AVENIR | 4 | 73 | 630 | 360000€ | 4932€ |
2022-12-05 | 12 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 2 | 36 | 251 | 215000€ | 5972€ |
2019-11-20 | 34 | RUE JEANNE BENOIST | 5 | 61 | 233 | 210000€ | 3443€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DES AIGUES MARINES | 4 | 118 | 729 | 527500€ | 4470€ |
2019-08-01 | 17 | RUE DU LT MICHEL CHOLLET | 8 | 146 | 494 | 340000€ | 2329€ |
2021-06-22 | 22 | AV DU JARDIN DE RETZ | 8 | 184 | 630 | 426000€ | 2315€ |
2020-07-15 | 12 | RUE DES CHAUMES | 4 | 73 | 495 | 360000€ | 4932€ |
2023-05-04 | 12 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 3 | 28 | 286 | 200000€ | 7143€ |
2019-05-28 | 3 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 109 | 557 | 380000€ | 3486€ |
2020-12-02 | 34 | RUE GUYNEMER | 5 | 103 | 1034 | 700000€ | 6796€ |
2023-05-03 | 8 | RUE JACQUES BREL | 6 | 103 | 0 | 430000€ | 4175€ |
2021-09-03 | 19 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 4 | 100 | 504 | 362842€ | 3628€ |
2023-01-11 | 18 | ALL DE LA VIGNE DU PARC | 5 | 99 | 650 | 550000€ | 5556€ |
2019-10-16 | 4 | RUE ROBERT GROLLIER | 4 | 68 | 252 | 202000€ | 2971€ |
2021-01-04 | 11 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 3 | 56 | 365 | 470000€ | 8393€ |
2020-02-18 | 13 | RUE DES CHAUMES | 5 | 115 | 553 | 495000€ | 4304€ |
2019-10-04 | 30 | RUE GUYNEMER | 5 | 98 | 449 | 530000€ | 5408€ |
2020-08-31 | 14 | RUE DU GOLF | 6 | 105 | 504 | 345000€ | 3286€ |
2020-12-05 | 15 | RUE DES CHAUMES | 4 | 80 | 491 | 562000€ | 7025€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DU LT MAURICE POLLONO | 4 | 50 | 240 | 377000€ | 7540€ |
2020-08-28 | 33 | RUE DE LA RENAISSANCE | 3 | 48 | 557 | 300000€ | 6250€ |
2023-03-08 | 17 | RUE DES CHAUMES | 4 | 89 | 648 | 560000€ | 6292€ |
2023-03-31 | 18 | RUE JEANNE BENOIST | 2 | 30 | 0 | 151000€ | 5033€ |
2019-08-01 | 1 | RUE DU GOLF | 6 | 107 | 492 | 490000€ | 4579€ |
2020-01-17 | 1 | RUE JACQUES BREL | 3 | 53 | 186 | 152000€ | 2868€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU LT MICHEL CHOLLET | 3 | 49 | 435 | 207000€ | 4224€ |
2021-01-16 | 41 | RUE DE LA DETTE | 7 | 135 | 500 | 755000€ | 5593€ |
2020-05-12 | 47 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 383 | 141550€ | 1966€ |
2021-11-22 | 5 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 5 | 118 | 393 | 755000€ | 6398€ |
2021-10-28 | 61 | RUE DE L AVENIR | 3 | 72 | 282 | 152000€ | 2111€ |
2021-11-22 | 11 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 6 | 149 | 840 | 700000€ | 4698€ |
2020-03-17 | 26 | RUE GUYNEMER | 6 | 151 | 691 | 803800€ | 5323€ |
2020-11-16 | 6 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 3 | 55 | 316 | 289500€ | 5264€ |
2019-12-14 | 29 | RUE JEAN MOULIN STE MARIE | 4 | 53 | 475 | 260000€ | 4906€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DU LT MAURICE POLLONO | 4 | 101 | 662 | 520000€ | 5149€ |
2019-05-25 | 22 | RUE JEAN MOULIN PORNIC | 4 | 105 | 588 | 230001€ | 2190€ |
2022-11-07 | 3 | RUE DES PETITS COEURES | 6 | 187 | 500 | 650000€ | 3476€ |
2022-06-01 | 7 | ALL DES GENETS | 4 | 96 | 605 | 650000€ | 6771€ |
2023-01-25 | 26 | RUE DE LA GOELETTE | 6 | 119 | 0 | 385379€ | 3238€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DES PETITS COEURES | 4 | 70 | 292 | 169600€ | 2423€ |
2022-10-10 | 14 | AV DU JARDIN DE RETZ | 6 | 152 | 542 | 597500€ | 3931€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DES BARELLES | 3 | 49 | 248 | 286500€ | 5847€ |
2020-10-14 | 4 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 1 | 48 | 248 | 201000€ | 4188€ |
2021-07-05 | 78 | RUE DU MOULIN NEUF | 5 | 125 | 720 | 498000€ | 3984€ |
2020-05-18 | 7 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 4 | 104 | 674 | 849700€ | 8170€ |
2022-11-02 | 17 | RUE JEANNE BENOIST | 4 | 81 | 264 | 475000€ | 5864€ |
2023-03-14 | 6 | RUE DU GOLF | 3 | 117 | 785 | 700000€ | 5983€ |
2022-03-15 | 2 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 4 | 154 | 383 | 940000€ | 6104€ |
2020-11-27 | 26 | RUE DES CHAUMES | 5 | 110 | 807 | 679000€ | 6173€ |
2020-02-10 | 4 | RUE JACQUES BLANCHARD | 4 | 67 | 200 | 170000€ | 2537€ |
2023-02-02 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 98 | 461 | 576000€ | 5878€ |
2021-08-26 | 5 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 3 | 64 | 244 | 298000€ | 4656€ |
2022-06-28 | 13 | RUE JEANNE BENOIST | 5 | 81 | 264 | 491000€ | 6062€ |
2021-07-23 | 20 | RUE DES BARELLES STE MARIE | 2 | 43 | 154 | 192000€ | 4465€ |
2020-10-23 | 12 | ALL DES GENETS | 3 | 72 | 554 | 405000€ | 5625€ |
2022-03-21 | 9002 | RUE ALEXIS MANEYROL STE MARIE | 3 | 54 | 493 | 520000€ | 9630€ |
2019-11-27 | 5 | RUE DES MOUSSEAUX PORNIC | 5 | 191 | 470 | 500000€ | 2618€ |
2021-09-13 | 3 | RUE JACQUES BLANCHARD | 3 | 51 | 412 | 210000€ | 4118€ |
2022-03-07 | 23 | RUE DE LA RENAISSANCE | 5 | 80 | 442 | 382500€ | 4781€ |
2019-06-28 | 12 | RUE PHILIPPE DE VOGUE | 3 | 68 | 276 | 255000€ | 3750€ |
2019-05-21 | 25 | RUE DE LA BOULOTTE | 6 | 100 | 540 | 435000€ | 4350€ |
2020-10-06 | 8 | ALL DES PINS STE MARIE | 4 | 86 | 522 | 175000€ | 2035€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE LA FAIENCERIE | 6 | 182 | 858 | 517000€ | 2841€ |
2021-06-25 | 9 | RUE JEANNE BENOIST | 5 | 81 | 264 | 265000€ | 3272€ |